Nyheter

Byte av blandare i kök och badrum

HSB Produktion/Brion har glömt att avvisera att rörmokare från Mora/FM Matsson är i Amundö Äng idag måndagen den 2 december för att byta ut felaktiga köks- och duschblandare.

Har ni en blandare som ska bytas ut kan ni idag få besök av rörmokaren. Har ni, som undertecknad, hunnit lämna er bostad och inte ställt ert lås i serviceläge så kommer er blandare att bytas ut en annan dag.

Styrelsen gm Mikael Lindqvist

Styrelsen informerar

Konstituerande möte

Den nya styrelsen hade sitt första styrelsemöte den 26 november. Styrelsen har inom sig fördelat roller som följer.

Vice ordförande: Per Timborn
Sekreterare: Gustav Jiremark
Ekonomiansvariga med attesträtt: Fanny Wennberg, Mikael Lindqvist
Fastighetsansvariga: Jesper Ericsson, Per Timborn
Informationsansvariga: Gustav Jiremark, Mikael Lindqvist
Brandskyddsansvarig: Gustav Jiremark
Ansvarig för gästlägenheten: Jesper Ericsson


Elpris december

Elpriset för december är satt till 2.95 kr inkl. moms/kWh och baseras på vad vi i genomsnitt betalade för elhandeln (Fortum) och elnätet (Ellevio) per kWh i november. Vi kan gemensamt minska våra elkostnader markant om vi brukar elen smartare enligt följande.

Flytta elanvändningen till efter kl. 22
Mellan klockan 22 och 06 räknas halva din effekttopp. Det kan därför vara smart att schemalägga tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och andra energikrävande apparater under den tiden. De flesta produkter har en funktion för att schemalägga start- och stopptider.

Ladda elbilen effektsmart
Förutom uppvärmningen av hus och lokaler kan elbilsladdningen vara det som drar mest el och behöver mest effekt. Genom att ladda under en längre period och sänka effekten på laddningen kan du minska dina elnätskostnader. Det är smart att ladda bilen mellan klockan 22 och 06 på morgonen, då bara halva effekttoppen räknas.

Soprummen

Den dåliga lukten i våra soprum orsakas främst av att matavfall (ofta blött) har läckt igenom papperspåsarna eller läckt ut genom en överfylld och dåligt tillsluten papperspåse. Detta matavfall fastnar på insidan de bruna kärlen och rinner ner i botten på dem. För att minska den dåliga lukten såväl innan som efter kommande tvätt (2 ggr/år) av kärlen så ber styrelsen alla att göra som följer. 

Låt ert matavfall rinna av väl innan ni lägger det i två papperspåsar. Fyll inte påsarna till mer än markeringen i påsarna. Tillslut påsarna väl. 

Luciafika

Styrelsen inbjuder alla medlemmar till Luciafika lördagen den 7 december kl. 11 i samlingslokalen. 


Styrelsen



Service och filterbyte, ventilation

Fredagen 6 december så utför Knippla Ventilation AB filterbyte och en sista service innan garantin går ut. Det är mycket viktigt att Knippla får tillträde till samtliga lägenheter så att ev. fel på Flexit-aggregaten upptäcks innan garantin går ut den 11 december. Är du inte hemma fredagen den 6 december så ställ ditt lås i serviceläge!

Tag del av följande information som föreningen erhållit från Knippla Ventilation.

Service på Ventilationsaggregat


Vi kommer att utföra garantiservice på ventilationsaggregaten i erat område.

Vi behöver därför tillträde till Er lägenhet Fredag 2024-12-06 kl. 08:00 - 16:00.

Om ni inte har möjlighet att vara hemma denna dag så kan ni ställa erat lås i Serviceläge.

För en smidigare service hos er ber vi er att plocka undan eventuella tillhörigheter runt ventilationsaggregat.


VIKTIG INFORMATION

Tag del av informationen föreningen erhållit från HSB Produktion/Flodéns.

Nu har vi påbörjat arbetet med besiktningsprotokollet för garantibesiktningen.

I samband med detta skulle vi vilja informera hur vi behöver jobba för att vi ska komma i mål med detta på ett bra sätt.

 

  1. Flodens bokar upp lägenheterna för avhjälpande när det kommer till byggpunkter. Det betyder att våra underentreprenörer kan komma att kontakta er för åtkomst igen om dom har en punkt, ex Brion (rör), målare…
  2. När vi ska åtgärda felen så kommer vi att utföra alla punkter som avser bygg samtidigt, dvs vi kommer inte boka upp ännu en gång för att komma in hos er. Ytorna skall vara bortplockade/städade så vi har full åtkomst. Speciellt i dom fall det gäller golv.
  3. Entreprenörerna behöver kunna jobba ifred, både för arbetsmiljön och för försäkrings skull. Vi behöver säkra vår arbetsplats för 3:e man för att våra försäkringar skall gälla.
  4. Ytorna kommer att synas/filmas/fotas av innan påbörjat arbete.

 

Tacksam för er hjälp med detta så vi tillsammans kan slutföra detta på bästa möjliga sätt.


Christofer Rugsveen, Flodéns Eftermarknad

Pertra Blad, HSB Eftermarknadsansvarig nyproduktion

Styrelsen informerar

5-års besiktningen

Besiktningen är nu genomförd. De fel i lägenheterna som besiktningsmannen ansett vara garantifel ska åtgärdas senast den 28 februari 2025. Felen på tak, fasad och mark ska åtgärdas senast den 31 maj. När felen är åtgärdade så kommer efterbesiktningar genomföras på HSB:s bekostnad. 

Altanerna

Vid besiktningen anmärkte besiktningsmannen att vissa altaner är bristfälligt underhållna.

Enligt paragraf 31 i föreningens stadgar ligger det i bostadsrättsinnehavarens ansvar att underhålla sin altan. Läs mer om hur du underhåller din altan i Bopärmen under rubriken Utemiljö.

Balkongerna

Vid besiktningen uppmärksammades att det, i strid mot föreningens regler, fortfarande ligger golvplattor/trall på vissa balkonger. Besiktningsmannen bekräftade styrelsens uppfattning att det finns risk för att nya vattenskador kan uppstå om trallen inte tas bort. Besiktningsmannen fann i övrigt inte något konstruktionsfel på balkongerna. 

Har du golvplattor/trall på din balkong så måste du ta bort dem. Läs mer om föreningens förbud mot att ha golvplattor/trall på balkongerna och skälet till förbudet under punkt 4 i Trivselreglerna


Värmen i lägenheterna

Garantin för värmesystemet är förlängd tills dess att temperaturmätningen i lägenheterna och justeringen av värmesystemet är slutförd. Notera att den första meningen i fet stil nedan är ändrad i förhållande till den tidigare nyheten.

Sedan inflyttningen så har några bostadsrättshavare haft för kallt i sina lägenheter under kalla vintermånader. Ännu fler lägenheter har haft betydande övertemperaturer. För att kunna justera och optimera systemet (utjämna temperaturskillnaderna) så kommer temperaturerna i samtliga lägenheter att mätas under en kall period. I samband med lägenhetsbesiktningarna den 6-8 november så har HSB att placerat ut temperaturloggers i de lägenheter som inte har någon referensgivare idag. Dessa temperaturloggers går att läsa av på distans och kommer få vara kvar till dess att vi får kallare utetemperatur. Under perioden som temperaturerna mäts så ska termostaterna i lägenheterna stå i mittenläget med "pricken kl 12" eller i det läget som gör att du har 21 grader i vistelsezon.

Det är mycket viktigt att temperaturmätningen görs noga och med stor omsorg så att de stora temperaturskillnaderna mellan olika lägenheter och hus jämnas ut. Ju jämnare temperaturer (kring 21 grader i vistelsezon) vi får ju lägre elkostnader. 


Ventilationen i lägenheterna

Inom några veckor så kommer Knippla Ventilation att byta filter i Flexit-aggregaten. Det kommande filterbytet är det sista gratisbytet inom ramen för garantin. Nästa gång filtrena ska bytas (hösten 2025) så kommer föreningen köpa in filtren.

Observera att flödena i Flexit-aggregaten inte får ändras. Läs mer om ventilationen på sidan Installationer under rubriken Ventilationen (FTX) i lägenheterna.


Styrelsen

Sida 16 av 31