respekt!
1. Reparationer och väsentliga förändringar i lägenheten
Alla reparationer som görs i lägenheterna ska vara fackmannamässigt utförda. Under §31 i
föreningens stadgar finns bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter när det gäller
underhåll i lägenheten. Väsentliga förändringar av lägenheten måste godkännas av
styrelsen. En utförlig beskrivning av vad som avses med väsentliga förändringar finns i
föreningens stadgar §37.
2. Montering på fasader och altaner
Inget får monteras på fastighetens fasader eller altaner utan godkännande från styrelsen.
3. Markiser och solskydd
Markiser och solskydd skall harmonisera med fasad och ha samma färg på samtliga hus. En
lämplig väv och färg för detta har tagits fram i samråd med arkitekten. Markisväven ska vara
Sandatex 5380/327 och profilerna ska vara vita. Kostnaden för markiser och montering får
varje bostadsrättsinnehavare själva bekosta.
4. Balkonger
Se till att din granne inte störs eller att vatten inte rinner ner på grannens altan om du hänger
tvätt eller vattnar blommor i balkonglådor. Vid grillning på balkonger får ur
brandsäkerhetssynpunkt endast el- eller gasolgrill användas.
Under ett intensivt oväder hösten 2023 så läckte regnvatten in ovanför altandörren och in i en lägenhet belägen på första våningen. Läckaget upptäcktes tidigt och skadorna som uppstod var relativt ringa. Undersökningen visade att regnvatten på balkongen ovanför den aktuella lägenheten inte kunnat rinna av från balkonggolvet utan blivit stående och till slut runnit över kanten på tröskelplåten vid dörren till den aktuella balkongen. Detta regnvatten har sedan runnit in i väggen och vidare ner i lägenheten under. Att regnvattnet hindrats från att rinna av från den aktuella balkongen berodde på att det på balkonggolvet hade lagts golvplattor/trall i trä.
Styrelsen beslutade vid sitt styrelsemöte den 8 januari 2024 att det är förbjudet att lägga golvplattor/trall i trä eller annan typ av beläggning på golven till balkongerna.
Om en likadan skada skulle uppstå så kommer den inte ersättas över föreningens fastighetsförsäkring eftersom en fastighetsförsäkring inte ersätter läckage efter regn som strömmar direkt in i en byggnad genom tex. tak eller fasad.
Har du någon form av beläggning på ditt balkonggolv så måste du ta bort den!
Skulle en ny likadan skada uppstå så kan föreningen komma att rikta ersättningskrav mot den bostadsrättshavare som har trall eller annan beläggning på sitt balkonggolv i det fall detta skulle vara skadeorsaken.
5. Trivselfrågor
Undvik hantverksarbeten som exempelvis borrning, spikning och sågning under tidiga
morgnar och sena kvällar. Tala gärna om för dina närmaste grannar om du ska ha fest.
Prata med din granne om du vid upprepade tillfällen skulle störas, om det inte skulle hjälpa
kan du kontakta styrelsen.
6. Trapphusen
Trapphusen ska vara rena och fria från olika föremål på grund av brandrisk, vid en brand
eller annan händelse ska det vara lätt att ta sig ut och för räddningstjänsten att ta sig in. Det
ska också vara lätt för lokalvårdarna att utföra sitt arbete och därför får heller inga dörrmattor
läggas utanför dörrarna.
7. Gemensamma utrymmen
Förvara dina saker i din lägenhet, ditt förråd eller i de förvaringsutrymmen och ställ som finns
för cyklar och barnvagnar.
Barnvagnsrummen är i första hand avsedda för barnvagnar, ev. rullatorer och rullstolar. Tills vidare
är det tillåtet att förvara cyklar i samtliga barnvagnsrum eftersom det just nu (september 2024)
inte finns något behov av plats för barnvagnar, rullatorer eller rullstolar.
Reglerna kan komma att ändras om det i framtiden skulle uppstå behov av platser för tex. barnvagnar i
barnvagnsrummen.
8. Sopor och avfall
Lämna dina sopor i avsett kärl i soprummet. Har du mycket återvinningsbart avfall som plast
(tex. frigolit) och större kartonger så lämna det vid Återvinningsstationen i Nya Hovås
eftersom kärlen annars blir fyllda till besvär för alla andra.
Farligt avfall, färgrester, möbler, elektronik och annat skrymmande avfall får självklart inte
ställas i soprummen utan ska lämnas till Återvinningscentralen i Högsbo. För att få tillträde
till centralen måste du ha ett återvinningskort. Varje vuxen göteborgare har rätt till ett
återvinningskort som ger sex fria besök per år. Beställ ditt kort här: https://bit.ly/2Rixt9F
9. Parkering
Det är inte tillåtet att parkera på föreningens asfalterade mark annat än på markerade
platser. Kortare stopp utanför markerade parkeringsplatser för att lasta av varor eller gods är
dock tillåtet.
Vidare så gäller även att den grusade utan invid elcentralen på Gamla Brottkärsvägen inte är
avsedd som en varaktig parkering, exempelvis för ett hushålls andrabil.
Styrelsen har fått synpunkter från flera medlemmar att bilar som står parkerade på ytor som
inte är parkeringsplatser försvårar utfarter från bilar som står på parkeringsplatser. Det har
också framförts synpunkter att i det fall föreningen skulle tillåta parkering på ytor som inte är
parkeringsplatser så skulle det i längden vara svårt för föreningen att ta ut en hyra om 700
kr/månad för de som valt att hyra en parkeringsplats.
Alla bostadsrättshavare har rätt att hyra en första p-plats/lägenhet om de har eller får behov
av det. Har du en andra bil i ditt hushåll och inte fått möjligheten att hyra en andra p-plats för
att alla föreningens p-platser är uthyrda eller att den andra p-plats du hyr sägs upp för att ett
hushåll/lägenhet får behov av en första p-plats (tex. en ny medlem/bostadsrättshavare) så är
det upp till dig, inte styrelsen eller föreningen, att finna en lösning på problemet var du ska
parkera din andra bil. Det problemet får och kan du inte lösa genom att bryta mot
föreningens Trivselregler.
Har du behov av en parkeringsplats för mer än en bil så bör du anmäla ditt intresse om att
hyra ytterligare en parkeringsplats till eller 010-442 20 00.
Parkeringsplatser finns under sommaren på utsidan och öster om Amundö Marina och året
runt vid den stora parkeringen vid Amundön. Det finns också möjligheter att parkera intill
Sandåsskolan väster om Amundö Äng.
10. Brandsäkerhet
Alla lägenheter är utrustade med brandvarnare. Kontrollera regelbundet att den fungerar.
11. Gemensamhetslokalen/gästlägenheten
I lokalen kan du husera fyra övernattande gäster, ha kalas och mindre fester. I lokalen får
vistas max 30 personer. Lokalen är utrustad med en bäddsoffa, två uppblåsbara madrasser,
matbord med åtta platser samt ett fullt utrustat kök.
Du hyr lokalen från kl. 12-12 och kostnaden är 200 kr/dygn. Avbokning av lokalen måste du
göra minst en vecka innan bokningstillfället för att inte bli fullt debiterad för de dygn du har
bokat. Endast två aktiva bokningar per hushåll samtidigt är tillåtet. Varje bokning får avse
max tre dygn i följd. Det måste vara minst ett dygn mellan två aktiva bokningar och du kan
boka lokalen högst 90 dagar i förväg.
Ta med egna sängkläder och handdukar till övernattande gäster. Du och dina gäster
ansvarar själva för städning av lokalen. Lämna lokalen ren och fin till nästa gäst och visa Brf
Amundö Äng hänsyn till allergiker genom att hålla lokalen djur- och rökfri. Lämna dina skor
på klinkergolvet vid entrén.
Felanmäl om något är trasigt och behöver bytas eller lagas. Du kan göra en felanmälan
under dagtid till HSB Göteborg 010-442 24 24 eller under alla tider via:
https://www.hsb.se/goteborg/felanmalan/
12. Rastning av hundar
Rastning av hundar får inte ske på föreningens mark. Ifall detta oavsiktligt sker skall bajset
självklart plockas upp och kastas i gröna kärl i soprummet.
13. Insynsskydd
Vid föreningens extra stämma 2022-03-20 beslutades att bostadsrättshavare med altan på
egen bekostnad får anlägga insynsskydd i tryckimpregnerat trä enligt följande anvisningar.
Utförande: Stående ribbor i trä. Tillåtet med dold grind i samma utförande som övrigt.
Maximal höjd: 180 cm över mark.
Material: Tryckimpregnerat trä (Ntr-a)
Dimensioner: Ribbor – 45 x 45 mm. Stolpar – 95 x 95 mm. Spalt – 22 mm. Snedsågning
topp – 22,5 grader.
Montage: Stolpe monteras i stolpsko på altan och i regel under altan.
Det är upp till den enskilde bostadsrättshavaren att förvissa sig om bygglov för inynsskyddet
behövs eller inte. Om bygglov behövs är det bostadsrättshavaren själv som måste ansöka
om och bekosta bygglovet.
Om det skulle visa sig att bygglov behövs när skyddet är anlagt och bygglov inte sökts och
beviljats så svarar den enskilde bostadsrättshavaren för alla ev. kostnader till följd av detta
och, om så skulle krävas, nedmontering av skyddet samt återställande av altanen i
ursprungligt skick.
Varje bostadsrättshavare bekostar själv insynsskyddet och ansvarar själv för löpande
underhåll.
Motionen som stämmande lämnade bifall till finns sparad på föreningens hemsida.
14. Vindskydd i härdat glas för altan.
Vid föreningens extra stämma 2022-03-20 beslutades att bostadsrättshavare med altan på
egen bekostnad får anlägga vindskydd i glas med stolpar i aluminium enligt följande
anvisningar.
• Vindskydd tillverkat av härdat glas med stolpar i grå (antracit) aluminium.
• Stolpar är fyrkantiga.
• Stolpar är försedda med stolpfotslock.
• Vindskyddet har ingen överliggare.
• Den grå färgen på stolparna harmonierar med husfärgerna samt övriga ”plåtarbeten ̈
som stup- och hängrännor.
• Maximal höjd: 180 cm över mark.
Det är upp till den enskilde bostadsrättshavaren att förvissa sig om bygglov för vindskyddet
behövs eller inte. Om bygglov behövs är det bostadsrättshavaren själv som måste ansöka
om och bekosta bygglovet.
Om det skulle visa sig att bygglov behövs när skyddet är anlagt och bygglov inte sökts och
beviljats så svarar den enskilde bostadsrättshavaren för alla ev. kostnader till följd av detta
och, om så skulle krävas, nedmontering av skyddet samt återställande av altanen i
ursprungligt skick.
Varje bostadsrättshavare bekostar själv sitt vindskydd och ansvarar själv för löpande
underhåll.
Styrelsens beslutade vid sitt styrelsemöte 2022-03-23 i tillägg till motionen att glaset i
vindskyddet ska vara klarglas.
Motionen som stämmande lämnade bifall till finns sparad på föreningens hemsida.
Välkommen att kontakta oss i styrelsen på e-postadressen:
om du har frågor kring eller förslag till ändringar av trivselreglerna.
Vårt mål är att skapa ett trivsamt boende för oss alla!
Trivselreglerna är dessutom viktiga för föreningens gemensamma ekonomi.
Om alla sköter sig så håller vi kostnaderna nere!