Installationer

Insynsskydd i tryckimpregnerat trä

Vid föreningens extra stämma 2022-03-20 beslutades att bostadsrättshavare med altan på egen bekostnad får anlägga insynsskydd i tryckimpregnerat trä enligt följande anvisningar. 

Utförande: Stående ribbor i trä. Tillåtet med dold grind i samma utförande som övrigt. Maximal höjd: 180 cm över mark.
Material: Tryckimpregnerat trä (Ntr-a)  Dimensioner: Ribbor – 45 x 45 mm. Stolpar – 95 x 95 mm. Spalt – 22 mm. Snedsågning topp – 22,5 grader.
Montage: Stolpe monteras i stolpsko på altan och i regel under altan. 

Det är upp till den enskilde bostadsrättshavaren att förvissa sig om bygglov för inynsskyddet behövs eller inte. Om bygglov behövs är det bostadsrättshavaren själv som måste ansöka om och bekosta bygglovet. Om det skulle visa sig att bygglov behövs när skyddet är anlagt och bygglov inte sökts och beviljats så svarar den enskilde bostadsrättshavaren för alla ev. kostnader till följd av detta och, om så skulle krävas, nedmontering av skyddet samt återställande av altanen i ursprungligt skick.  Varje bostadsrättshavare bekostar själv insynsskyddet och ansvarar själv för löpande underhåll.  

Vindskydd i härdat glas

Vid föreningens extra stämma 2022-03-20 beslutades att bostadsrättshavare med altan på egen bekostnad får anlägga vindskydd i glas med stolpar i aluminium enligt följande anvisningar.

• Vindskydd tillverkat av härdat glas med stolpar i grå (antracit) aluminium.
• Stolpar är fyrkantiga.
• Stolpar är försedda med stolpfotslock.
• Vindskyddet har ingen överliggare.
• Den grå färgen på stolparna harmonierar med husfärgerna samt övriga ”plåtarbeten ̈ som stup- och hängrännor.
• Maximal höjd: 180 cm över mark.

Det är upp till den enskilde bostadsrättshavaren att förvissa sig om bygglov för vindskyddet behövs eller inte. Om bygglov behövs är det bostadsrättshavaren själv som måste ansöka om och bekosta bygglovet. Om det skulle visa sig att bygglov behövs när skyddet är anlagt och bygglov inte sökts och beviljats så svarar den enskilde bostadsrättshavaren för alla ev. kostnader till följd av detta och, om så skulle krävas, nedmontering av skyddet samt återställande av altanen i ursprungligt skick. Varje bostadsrättshavare bekostar själv sitt vindskydd och ansvarar själv för löpande underhåll. Styrelsens beslutade vid sitt styrelsemöte 2022-03-23 i tillägg till motionen att glaset i vindskyddet ska vara klarglas. 

Markiser

Det är tillåtet att montera markiser vid sin altan eller balkong förutsatt att Trivselreglerna p. 3 följs.  

Monteringen av markiser måste, som alla andra installationer, utföras fackmannamässigt och installatören måste vid monteringen i väggen förvissa sig om att markisens beslag fäster ordentligt i regelverket bakom panelen. Markisens beslag får inte fästas bara i ytterpanelen.
 
Om du har installerat en markis utan skaksensor (som automatiskt rullar in markisen om den börjar skaka pga. blåst) så måste du ha viss uppsikt över din markis när den är utrullad. Börjar den skaka pga. blåst så måste du rulla in den annars finns det risk att den skakar loss med skador på husets fasad som följd. Hittills, sedan inflytt 2019/2020 har en markis i Amundö Äng skakat loss från sin infästning i väggen, låt oss tillsammans se till att det inte blir fler.
 
Det blåser friskt/hårt ganska ofta i Amundö Äng även vid soligt väder och vid sådana tillfällen så är det såklart olämpligt att ha sin markis utrullad. 
 
Om markiser ur Trivselreglerna:
 
3. Markiser och solskydd  

Markiser och solskydd skall harmonisera med fasad och ha samma färg på samtliga hus. En lämplig väv och färg för detta har tagits fram i samråd med arkitekten. Markisväven ska vara Sandatex 5380/327 och profilerna ska vara vita. Kostnaden för markiser och montering får varje bostadsrättsinnehavare själva bekosta.  


Värmesystemet

 
Byggnaderna värms upp av bergvärmepump med spets av elpanna. Undercentralen är placerad i samma byggnad som gemensamhetslokalen/övernattningslägenhet i område C. Via kulvertar förses alla byggnader med värme.

Läs mer om Värmesystemet, ny info från HSB 2024-02-06
 

Ventilationen (FTX) i lägenheterna

Varje lägenhet betjänas av ett eget ventilationsaggregat med till- och frånluft med värmeåtervinning. De byggnader som har egna trapphus betjänas av en frånluftsfläkt placerad på vind. Brottkärrs byväg 5 har ett separat ventilationsaggregat placerad på vind som betjänar de allmänna utrymmena, så som trapphus, vindsförråd och barnvagnsrum.

Läs mer om Ventilationssystem

För att aktivera och deaktivera aggregatens elvärmare görs detta val i aggregatets manöverpanel - se sida 14 i Manual flexit manöverpanel

De fläktanläggningar (FTX-aggregat) som finns i varje lägenhet är fastighetsägaren (dvs. föreningen) skyldiga att låta kontrollera var tredje år. Kontrollen, OVK - Obligatorisk ventilationskontroll, måste göras av en certifierad kontrollant. Föreningens FTX-aggregat kontrollerades senast i november 2022. Kontrollen utfördes av företaget Energi & Miljöteknik i Mölnlycke. Alla aggregat godkändes vid kontrollen. Flödena får inte ändras i manöverpanelen till ventilationen. För att minska flödena i ventilationen när du inte är hemma kan du ställa in AWAY i manöverpanelen istället för HOME. Under garantitiden, tom 2024, så byts filtren i aggregaten ut en gång årligen.

På följande länk kan du läsa mer om OVK:  OVK - obligatorisk ventilationskontroll - Boverket

Tappvattensystem

Varmvattnet värms upp i första hand av bergvärmepump och i andra hand elpanna placerad i undercentralen placerad i samma hus som gemensamhetslokal/gästlägenhet i område C. Tappvarmvattnet leds till respektive hus och lägenhet via rör i markförlagd kulvert.

Läs mer om Tappvattensystem

 
TV, bredband, telefoni

Bredband, TV och telefoni
Telia paketet
Lathund, flytt av router
Lathund, Teliainstallationer