Med start tisdag 17/10 v 42 kommer arbetet med avhjälpande av rost på balkongräckena påbörjas. Då arbetet är väderberoende så kommer det att pågå löpande v 42 – 43. Man kommer jobba utifrån från ställning och stege.

Underentreprenören som ska utföra arbetet heter Mytec Ytbehandling  AB, Mytec Ytbehandling AB - Mytec

HSB Produktion

Elpris oktober

Elpriset (elhandel - Fortum, elnätet - Ellevio) är satt till 2.75 kr/kWh. Som tidigare meddelats har föreningen valt att teckna ett 3-årigt fastprisavtal hos Fortum som träder i kraft 2024-02-01. När det avtalet träder i kraft så kommer priset för hushållselen ligga kring just 2.75 kr/kWh förutsatt att Ellevio inte höjer elnätsavgiften ytterligare en gång.

För att minska föreningen gemensamma elkostnader ber vi alla att se till så att termostaterna på elelementen i förråden sätts i minsta läget, dvs. vrid ratten vid elelementet moturs till stopp. Elförbrukningen av elementen i förråden belastar inte enskilda hushåll utan föreningen gemensamt. Ett skäl till att föreningen haft en högre energianvändning än beräknat/avtalat är att vi de första åren hade det för varmt i våra förråd.

Termostaterna i trapphusen kommer, liksom inför förra vintern, ställas i minsta läget, dels för att minska vår gemensamma energiförbrukning och dels för att trapphusen inte ska "stjäla" värme från lägenheterna.

Skulle det bli för kallt i förråden och/eller trapphusen under vintern så kommer styrelsen besluta om i vilket läge termostaterna ska ställas. 

Efterbesiktning den 25 september

Vid besiktningen konstaterades att det fanns fler kvarstående garantifel i vissa lägenheter än väntat. Det kvarstår också flera fel på föreningen fastighet och mark. Ny efterbesiktning i de lägenheter som hade kvarstående garantifel kommer utföras den 24 november.  Föreningens mark kommer efterbesiktigas igen den 26 oktober. Döda träd och buskar kommer inte att bytas ut innan dess utan först till våren.

Hösten 2024 så kommer en 5 års besiktning utföras på bekostnad av föreningen. Har ni fel i era lägenheter som ni anser är garantifel så felanmäl det https://brfamundoang.se/kontakt/felanmalan Skriv gärna i er felanmälan om ni anser felet är just ett garantifel. Garantifel är fel som har uppstått under byggnationen eller till följd av byggnationen och som upptäcks under garantitiden. Dessa fel bör inte förväxlas med handhavandefel. Handhavandefel åtgärdas inte av HSB Produktion/Flodéns, utan bör åtgärdas av dig som bostadsrättshavare. 

Julupptakt med fika

Lördagen den 2 december kl 11 inbjuder styrelsen till julfika i gemensamhetslokalen. Under fikat så kommer ni få möjlighet att bekanta er med grannar och flera i den styrelse som tillträder vid stämman den 30 november.

Laddstolparna

Entreprenaden pågår. Stolparna kommer att sänkas till de befintliga stolparnas höjd. Entreprenören har utlovat att stolparna kommer fästas ordentligt i trästolparna vid parkeringsräckena. Styrelsen har framfört till entreprenören infästningen med endast spikband inte är tillräcklig. Styrelsen har, i samråd med entreprenören, återkallat beställningen av RFID uppkoppling vilket kommer minska kostnaden för entreprenaden. Med RFID så skulle laddningen startas med en bricka som läggs mot laddaren utan RFID så startar laddningen när laddkabeln ansluts till laddaren. För att förhindra att någon laddar vid en p-plats som inte är uthyrd eller hos någon som inte har en laddbar bil som kommer strömmen till den aktuella laddaren brytas via säkringen i de gemensamma och låsta elskåpen belägna i de små utbyggnaderna vid alla parhus och flerfamiljshusen. Vi har ingen RFID uppkoppling till de befintliga stolparna och det har hittills fungerat bra. RFID skulle också kräva en installation av fyra datorer. Ett RFID system skulle inte bara göra entreprenaden dyrare utan skulle också belasta föreningen med reparationer och underhåll. 

Det är inte tillåtet att nu börja använda de nya laddstolparna då de ännu inte är uppkopplade mot Infometric, det system som mäter vad var och en förbrukar. Dessutom kommer installationen slutbesiktigas först i december.

Styrelsen